Администрация Мясниковского района сообщает о проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене, по продаже земельных участков и по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков.

1.Аукцион проводится в соответствии с постановлением Администрации Мясниковского района от «28» апреля 2018г. № 441.

2. Организатор аукциона: Администрация Мясниковского района.

3. Организатор аукциона вправе отказаться от его проведения на основании пункта 8 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ.

4. Предметом аукциона является:

4.1. Продажа земельных участков:

- земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 603 кв.м., кадастровым номером 61:25:0600501:1871, находящегося по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, р-н Мясниковский, с/п Большесальское, с. Большие Салы, ул. Семейная, 6, разрешенным использованием: Земельные участки для размещения объектов индивидуального жилищного строительства (далее Участок №1);

- земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 603 кв.м., кадастровым номером 61:25:0600501:1872, находящегося по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, р-н Мясниковский, с/п Большесальское, с. Большие Салы, ул. Семейная, 8, разрешенным использованием: Земельные участки для размещения объектов индивидуального жилищного строительства (далее Участок №2);

- земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 603 кв.м., кадастровым номером 61:25:0600501:1873, находящегося по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, р-н Мясниковский, с/п Большесальское, с. Большие Салы, ул. Семейная, 10, разрешенным использованием: Земельные участки для размещения объектов индивидуального жилищного строительства (далее Участок №3);

- земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 373 кв.м., кадастровым номером 61:25:0600401:11555, находящегося по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, р-н Мясниковский, с/п Краснокрымское, х. Красный Крым, ул. Новая, 40, разрешенным использованием: Земельные участки для размещения объектов индивидуального жилищного строительства (далее Участок №4);

- земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 372 кв.м., кадастровым номером 61:25:0600401:11542, находящегося по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, р-н Мясниковский, с/п Краснокрымское, х. Красный Крым, ул. Новая, 42, разрешенным использованием: Земельные участки для размещения объектов индивидуального жилищного строительства (далее Участок №5);

- земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 372 кв.м., кадастровым номером 61:25:0600401:11557, находящегося по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, р-н Мясниковский, с/п Краснокрымское, х. Красный Крым, ул. Новая, 44, разрешенным использованием: Земельные участки для размещения объектов индивидуального жилищного строительства (далее Участок №6);

- земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 372 кв.м., кадастровым номером 61:25:0600401:11560, находящегося по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, Мясниковский район, Краснокрымское сельское поселение, х. Красный Крым, ул. Новая, 46, разрешенным использованием: Земельные участки для размещения объектов индивидуального жилищного строительства (далее Участок №7);

- земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 373 кв.м., кадастровым номером 61:25:0600401:11559, находящегося по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, р-н Мясниковский, с/п Краснокрымское, х. Красный Крым, ул. Новая, 48, разрешенным использованием: Земельные участки для размещения объектов индивидуального жилищного строительства (далее Участок №8);

- земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 1200 кв.м., кадастровым номером 61:25:0080301:569, находящегося по адресу: Ростовская область, р-н Мясниковский, х. Савченко, ул. Фермерская, 9, разрешенным использованием: Для ведения личного подсобного хозяйства (далее Участок №9);

- земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 603 кв.м., кадастровым номером 61:25:0502501:133, находящегося по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, х. Калинин, ул. Калинина, 9, разрешенным использованием: Ведение личного подсобного хозяйства (далее Участок №10);

- земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 592 кв.м., кадастровым номером 61:25:0201013:255, находящегося по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, Мясниковский район, Крымское сельское поселение, с. Крым, ул. Селькора Баева, 2-б, разрешенным использованием: Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства (далее Участок №11).

4.2. Продажа права на заключение договоров аренды земельных участков:

- земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 10000 кв.м., кадастровым номером 61:25:0600201:777, находящегося по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, Мясниковский район, Крымское сельское поселение, с. Крым, ул. Транспортная, 12, разрешенным использованием: Земельные участки баз и складов (далее Участок №12);

- земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 40000 кв.м., кадастровым номером 61:25:0600501:1431, находящегося по адресу: Ростовская область, р-н Мясниковский, с.Большие Салы, ул. 1-я Промышленная, 2-а, разрешенным использованием: Производственно - складские комплексы (далее Участок №13);

- земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 1000 кв.м., кадастровым номером 61:25:0101432:46, находящегося по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, р-н Мясниковский, Чалтырское сельское поселение, с. Чалтырь, ул. Трудовая, 46, разрешенным использованием: Объекты индивидуального жилищного строительства (далее Участок №14);

- земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 1128 кв.м., кадастровым номером 61:25:0050101:7293, находящегося по адресу: Россия, Ростовская обл., Мясниковский район, х. Калинин, ул. П.Д.Тер-Акоповой, 4, разрешенным использованием: Ведение личного подсобного хозяйства (далее Участок №15);

- земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 1205 кв.м., кадастровым номером 61:25:0050101:7161, находящегося по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, Калининское сельское поселение, х. Калинин, ул. Беляева, 5, разрешенным использованием: Блокированная жилая застройка (далее Участок №16);

- земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 10000 кв.м., кадастровым номером 61:25:0070101:4544, находящегося по адресу: Ростовская область, р-н Мясниковский, Недвиговское сельское поселение, х. Недвиговка, ул.Молодежная, 42-а, разрешенным использованием: Коммунально-складские и производственные предприятия V класса вредности различного профиля (далее Участок №17);

- земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 28 кв.м., кадастровым номером 61:25:0201028:324, находящегося по адресу: Ростовская обл., Мясниковский р-н, с. Крым, ул. 11 – я линия, 2-у, разрешенным использованием: Земельные участки для размещения объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 100 кв.м. (далее Участок №18);

- земельного участка из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, площадью 6320 кв.м., кадастровым номером 61:25:0600501:1941, находящегося по адресу: Российская Федерация, Ростовская обл., р-н Мясниковский, 11 км. трассы Ростов-на-Дону – Новошахтинск, разрешенным использованием: Для размещения объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства (далее Участок №19);

- земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 354 кв.м., кадастровым номером 61:25:0201023:248, находящегося по адресу: Ростовская область, р-н Мясниковский, с. Крым, ул. Секизяна, 39, разрешенным использованием: Земельные участки для размещения объектов индивидуального жилищного строительства (далее Участок №20);

- земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 138962 кв.м., кадастровым номером 61:25:0600801:345, находящегося по адресу: Ростовская область, р-н Мясниковский, 50 метров на север от северной окраины х. Веселый, разрешенным использованием: Сельскохозяйственное использование (далее Участок №21);

- земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 8116 кв.м., кадастровым номером 61:25:0600801:361, находящегося по адресу: Ростовская область, р-н Мясниковский, Недвиговское сельское поселение, х. Веселый, западная окраина, участок № 1, разрешенным использованием: Для сельскохозяйственного использования (далее Участок №22);

- земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 108479 кв.м., кадастровым номером 61:25:0600801:344, находящегося по адресу: Ростовская область, р-н Мясниковский, 200 метров на юг от юго-западной окраины х. Веселый, разрешенным использованием: Производственные складские предприятия сельского хозяйства, питомники, садоводство, теплицы, оранжереи, парники  (далее Участок №23).

5. Начальная стоимость земельного участка (начальный размер годовой арендной платы); величина повышения начальной стоимости (начального размера годовой арендной платы); сумма задатка, подлежащего внесению лицами, намеревающимися принять  участие  в аукционе:

6. Технические условия подключения к сетям инженерно – технического обеспечения и плата за подключение:

6.1 Возможность подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения по Участкам 1-8, 10:

- газификация: Подключение объекта капитального строительства к системе газоснабжения возможно. Установленная плата за подключение объекта к системе газоснабжения определяется согласно проектно – сметной документации.

- электроснабжение: Подключение объектов капитального строительства к ВЛ 0,4 кВ  невозможно. Необходимо выполнить строительство ВЛ 10 кВ, ТП 10/0,4 кВ, строительство ВЛ 0,4 кВ. Стоимость работ 550 руб. в случае подачи заявки на ТП до 15 кВт.

- водоснабжение: Подключение объекта капитального строительства к сетям водоснабжения  невозможно в связи с отсутствием уличных водопроводных сетей вблизи участка.

6.2 Возможность подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения по Участкам 9, 11, 16:

- газификация: Подключение объекта капитального строительства к системе газоснабжения возможно. Установленная плата за подключение объекта к системе газоснабжения определяется согласно проектно – сметной документации.

- электроснабжение: Подключение объектов капитального строительства к ВЛ 0,4 кВ  невозможно. Необходимо выполнить строительство ВЛ 0,4 кВ. Установленная плата за подключение объекта капитального строительства к Вл 0,4 кВт составляет 550 рублей в случае подачи заявки на технический план до 15 кВт.

- водоснабжение: Подключение объекта капитального строительства к сетям водоснабжения  невозможно в связи с отсутствием уличных водопроводных сетей вблизи участка.  

6.3 Возможность подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения по Участкам 12, 13, 19, 23:

- газификация: Подключение объекта капитального строительства к системе газоснабжения возможно. Установленная плата за подключение объекта к системе газоснабжения определяется согласно проектно – сметной документации.

- электроснабжение: для подключения объектов капитального строительства к электросетям необходимо выполнить строительство Вл 10 кВ; ТП 10/0,4 кВ;  Вл 0,4 кВ. Установленная плата за подключение объекта капитального строительства к Вл 0,4 кВт согласно РСТ по Ростовской области.

- водоснабжение: Подключение объекта капитального строительства к сетям водоснабжения  невозможно в связи с отсутствием уличных водопроводных сетей вблизи участка.

6.4 Возможность подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения по Участкам 14, 15:

- газификация: Подключение объекта капитального строительства к системе газоснабжения возможно. Установленная плата за газоснабжение участка определяется согласно проектно – сметной документации.

- электроснабжение: Подключение объекта капитального строительства к ВЛ 0,4 кВ возможно. Необходимо выполнить линейное ответвление от ВЛ 0,4 кВ к вводу объекта подключения. Установленная плата за подключение объекта КС к ВЛ 0,4 кВ – 550 рублей в случае подачи заявки на ТП до 15 кВт.

- водоснабжение: подключение объектов капитального строительства к сетям водоснабжения невозможно, в связи с отсутствием уличных водопроводных сетей вблизи вышеуказанного объекта.

6.5 Возможность подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения по Участку 17:

- газификация: Подключение объекта капитального строительства к системе газоснабжения возможно. Установленная плата за подключение объекта к системе газоснабжения определяется согласно проектно – сметной документации.

- электроснабжение: для подключения объектов капитального строительства к электросетям необходимо выполнить строительство Вл 10 кВ; ТП 10/0,4 кВ;  Вл 0,4 кВ. Установленная плата за подключение объекта капитального строительства к Вл 0,4 кВт согласно РСТ по Ростовской области.

- водоснабжение: Имеется возможность подключения объектов к проложенной по х. Недвиговка водопроводной сети для подачи технической воды, не предназначенной для питья, приготовления пищи и других хозяйственно бытовых нужд с устройством ВРК на земельных участках (для полива)и подпитки системы отопления. Установленная плата за подключение объекта к системе водоснабжения определяется согласно проектно – сметной документации.

6.6 Возможность подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения по Участку 18:

- газификация: Подключение объекта капитального строительства к системе газоснабжения возможно. Установленная плата за газоснабжение участка определяется согласно проектно – сметной документации.

- электроснабжение: для подключения объектов капитального строительства к электросетям необходимо выполнить строительство Вл 10 кВ; ТП 10/0,4 кВ;  Вл 0,4 кВ. Установленная плата за подключение объекта капитального строительства к Вл 0,4 кВт согласно РСТ по Ростовской области.

- водоснабжение: Подключение объекта капитального строительства к сетям водоснабжения  возможно.

6.7 Возможность подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения по Участку 20:

- газификация: Подключение объекта капитального строительства к системе газоснабжения возможно. Установленная плата за газоснабжение участка определяется согласно проектно – сметной документации.

- электроснабжение: для подключения объектов капитального строительства к электросетям необходимо выполнить строительство Вл 0,4 кВ. Установленная плата за подключение объекта капитального строительства к Вл 0,4 кВт – 550 рублей в случае подачи заявки на ТП до 15 кВт..

- водоснабжение: Подключение объекта капитального строительства к сетям водоснабжения  возможно.

7. Аукцион проводится открытым по составу участников и по форме подачи предложений о цене.

8. Подача заявок на участие в Аукционе осуществляется с 07.05.2018г. по 05.06.2018г. включительно с 9-00 ч. до 18-00 ч. в рабочие дни по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, с. Чалтырь, ул. Ленина, 33, каб. №9 (здание администрации Мясниковского района).

9. Аукцион по продаже земельных участков и по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков состоится 07.06.2018г. в 10 ч. 00 мин. по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, с. Чалтырь, ул. Ленина, 33 (здание администрации Мясниковского района).

Заявки на участие в аукционе подаются в письменной форме и регистрируются в журнале приема заявок.

10. 10. Для участия в аукционе заявитель представляет следующие документы:

- заявка на участие в аукционе по установленной форме, с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

- копии документов, удостоверяющих личность, - для физических лиц;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

11. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с действующим законодательством не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

12. Задаток составляет 20% от начальной цены предмета аукциона и вносится по следующим реквизитам: УФК по Ростовской области (Администрация Мясниковского района) л/с 05583122890 ИНН 6122003673 КПП 612201001 сч. №40302810560153000925 БИК 046015001 Отделение г. Ростов – на - Дону (задаток за участие в аукционе).

Задаток возвращается на лицевые счета участников аукциона, не победивших в нем, а  также лицам, не допущенным к участию в аукционе, отозвавшим заявку на участие в аукционе, а также в случае отказа организатора аукциона от проведения аукциона и признания аукциона несостоявшимся.

13. Определение участников аукциона (признание претендентов участниками аукциона или отказ в допуске к участию в аукционе) состоится на заседании комиссии, образованной постановлением от «28» апреля 2018г. № 441, по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, с. Чалтырь, ул. Ленина, 33 (здание администрации Мясниковского района) 05.06.2018г. в 18ч.30мин.

14. Аукцион проводится при участии комиссии. Результаты аукциона оформляются протоколом.

15. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену (наибольший размер годовой арендной платы) за Участок.

Аукцион проводится в следующем порядке:

а)  аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены (начального размера годовой арендной платы) земельного участка, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона.

"Шаг аукциона" не изменяется в течение всего аукциона;

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены (начального размера годовой арендной платы) и каждой очередной цены (размера годовой арендной платы) в случае, если готовы купить (приобрести в аренду) земельный участок  в соответствии с этой ценой (суммой годовой арендной платы);

г) каждую последующую цену  аукционист назначает путем увеличения текущей цены  на "шаг аукциона". После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену  в соответствии с "шагом аукциона";

д) при отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены  ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка (о предоставление в аренду), называет цену проданного земельного участка и номер билета победителя аукциона.

16. Победитель аукциона или его уполномоченный представитель подписывает протокол о результатах аукциона в день подведения итогов аукциона. Договор купли-продажи (аренды) с победителем заключается не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет".

Оплата вносится в соответствии с договором купли-продажи (аренды). Задаток, внесенный победителем, засчитывается в счет оплаты (арендной платы) за участок.

17. Существенные условия договора купли-продажи:

- За нарушение срока внесения платежа покупатель выплачивает продавцу штраф из расчета 0,05 % цены участка за каждый календарный день просрочки;

- Право собственности Покупателя возникает с момента государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. Переход права подлежит регистрации в порядке, установленном законодательством РФ после полной оплаты Покупателем цены  договора.

18. Существенные условия договора аренды:

- В соответствии с пунктом 7 статьи 448 Гражданского Кодекса  Российской Федерации победитель торгов не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично, если иное не установлено в соответствии с законом.

-  Срок аренды по Участкам № 12, 13, 16, 17, 18, 19, 21, 22, 23 составляет 9 лет;

-  Срок аренды по Участкам № 14, 15, 20 составляет 20 лет;

Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области;

- Размер арендной платы устанавливается по итогам аукциона и  вносится  Арендатором  ежеквартально: за 1 квартал года – до 20 марта, за 2 квартал – до 20 июня, за 3 квартал – до 20 сентября, за 4 квартал – до 20 декабря, путем перечисления в бюджет на соответствующий  счет. Арендная плата начисляется с момента подписания акта приема-передачи участка. Исполнением обязательства по внесению арендной платы  является поступление платежей на счет указанный в договоре аренды;

-  Размер годовой арендной платы за использование участка подлежит ежегодной индексации с учетом прогнозируемого уровня инфляции, предусмотренного федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год;

- Арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев и нарушения других условий Договора;

- Арендатор обязан после подписания договора и изменений к нему произвести его государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области;

- За нарушение условий договора стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации. За нарушение срока внесения арендной платы по  Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пеню из расчета 1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый  календарный день просрочки.

- Особые условия договоров аренды земельных участков:

Земельный участок № 12 предоставляется для строительства складского помещения;

Земельный участок № 16 предоставляется для строительства жилья детям-сиротам;

Земельный участок № 17 предоставляется для строительства производственного помещения по изготовлению мороженного;

Земельный участок № 18 предоставляется для строительства складского помещения;

Земельный участок № 19 предоставляется для размещения объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного транспорта;

Земельный участок № 23 предоставляется для размещения садового центра растений.

19. Осмотр земельных участков проводится по вторникам с 10.00ч. до 11.00ч. Выезд представителей продавца с заинтересованным лицом для осмотра производится на основании устной или письменной заявки, поданной таким заинтересованным лицом не менее чем за два рабочих дня.

С иными сведениями по порядку  проведения аукциона можно ознакомиться по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, с. Чалтырь, ул. Ленина, 33 (здание администрации Мясниковского района), телефон:  8(86349) 2-36-53.

Управляющий делами

Администрации Мясниковского района                                         А.П. Кравченко