Правила технологического присоединения к централизованным системам

ПОДКЛЮЧЕНИЕ К СИСТЕМЕ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ, ПОДКЛЮЧЕНИЕ (ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЕ ПРИСОЕДИНЕНИЕ) К ЦЕНТРАЛИЗОВАННЫМ СИСТЕМАМ ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ

1.    Подключение к системам теплоснабжения

В соответствии с Федеральным законом № 190 от 27.07.2010 «О теплоснабжении» и Правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 16.04.2012 №307, ООО «МП «Коммунсервис» осуществляет подключение к системам теплоснабжения на основании договора о подключении.

1. Подключение объектов капитального строительства к тепловым сетям состоит из следующих этапов:

1. 2. Получение технических условий и (или) информации о плате за подключение;

2. 3. Предоставление заявки на заключение договора о подключении;

3. 4. Подписание договора о подключении;

4. 5. Исполнение сторонами заключенного договора о подключении;

5. 6. Подписание сторонами Акта готовности внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования и Акта о подключении к системе теплоснабжения;

6. Заключение договора теплоснабжения.

ПЕРЕЧЕНЬ

документов необходимых для заключения договора о подключении (технологическом присоединении ) к системам теплоснабжения ООО  «МП «Коммунсервис»:

В соответствии с Правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными постановлением Правительства № 307 от 16.04.2012, заявка на подключение к системе должна содержать следующие сведения:

1. 1. реквизиты заявителя (для юридических лиц - полное наименование организации, дата и номер записи о включении в Единый государственный реестр юридических лиц, для индивидуальных предпринимателей - фамилия, имя, отчество, дата и номер записи о включении в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей, для физических лиц - фамилия, имя, отчество, серия, номер и дата выдачи паспорта или иного документа, удостоверяющего личность, почтовый адрес, телефон, факс, адрес электронной почты);

2. 2. местонахождение подключаемого объекта;

3. 3. технические параметры подключаемого объекта:

• расчетные максимальные часовые и среднечасовые расходы тепловой энергии и соответствующие им расчетные расходы теплоносителей на технологические нужды, отопление, вентиляцию, кондиционирование воздуха и горячее водоснабжение;

вид и параметры теплоносителей (давление и температура);

режимы теплопотребления для подключаемого объекта · расположение узла учета тепловой энергии и теплоносителей и контроля их качества;

требования к надежности теплоснабжения подключаемого объекта (допустимые перерывы в подаче теплоносителей по продолжительности, периодам года и др.);                                                                        

• диаметр и протяженность наружных тепловых сетей (при наличии соответствующей информации);        

• ксерокопия технического паспорта  объекта;

4. 4. планируемые сроки ввода в эксплуатацию подключаемого объекта.

Подписание договора о подключении

В случае представления сведений и документов в полном объеме, ООО   «МП «Коммунсервис» в течение 30 дней с даты их получения направляет заявителю подписанный проект договора о подключении в
2 экземплярах.

В случае необходимости установления платы за подключение к системе теплоснабжения в индивидуальном порядке подписанный договор направляется заявителю в 2 экземплярах в течение 30 дней с даты платы за подключение.

Заявитель подписывает оба экземпляра проекта договора о подключении в течение 30 дней с даты получения указанных проектов договора и направляет 1 экземпляр в адрес ООО  «МП «Коммунсервис» с приложением к нему документов, подтверждающих полномочия лица, подписавшего такой договор.

Подключение потребителей к системам теплоснабжения и тепловым сетям ООО  «МП «Коммунсервис» осуществляется с учетом требований следующих законодательных и нормативных документов:

1. 1. Градостроительный кодекс Российской Федерации.

2. 2. Федеральный закон от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении».

3. 3. Федеральный закон от 23.11.2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

4. 4. Правила подключения к системам теплоснабжения, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 16 апреля 2012 г. № 307.

5. 5. Правила определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13 февраля 2006 года № 83.

Контакты:

346800, Ростовская область, Мясниковский район, с. Чалтырь, ул. 3-я линия, 49-а,

тел. 8 (86349) 2-10-71

2.    Подключение к системам водоснабжения и водоотведения

ПОРЯДОК ПОДКЛЮЧЕНИЯ К СЕТЯМ ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ

Порядок действий осуществляется в соответствии со следующими нормативно-правовыми актами (НПА):

1. 1 – Федеральный закон “О водоснабжении и водоотведении” № 416-ФЗ от 07.12.2011 г., в ред.

   от 30.12.2012 № 318-ФЗ.

2. 2 – «Правила холодного водоснабжения и водоотведения», утвержденными постановлением Правительства РФ от 27.07.2013 г. № 644.

3. 3 – «Правила определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения», утвержденными постановлением Правительства РФ от 13 февраля 2006 г. № 83.

4. 4 – «Правила организации коммерческого учета воды, сточных вод», утвержденными постановлением Правительства РФ от 04.09.2013г. № 776

1) В МУП «Мясниковское ВКХ» заявителем подается заявлением на получение технических условий на подключение к центральным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения;

2) В соответствии с действующим Законодательством РФ, в течение 1 года после получения технических условий заявитель обращается в водоснабжающую организацию с заявлением о подключении (технологическом присоединении);

3)Разработка проектной документации на строительство сетей в соответствии с выданными техническими условиями. Проектная документация разрабатывается МУП «Мясниковское ВКХ» или иной  проектной организацией по выбору заявителя. В случае выполнения проекта силами сторонней проектной организации проектная документация подлежит обязательному согласованию с МУП «Мясниковское ВКХ»;

4) Выполнение заявителем мероприятий по подключению объекта к сетям, согласно разработанной и согласованной проектной документации, т.е. прокладка труб водопровода и канализации от объекта до точки подключения. После выполнения строительных работ по подключению, необходимо потребителю уведомить МУП «Мясниковское ВКХ» о готовности к подключению. В случае отсутствия замечаний на объекте, подписываются акты готовности сетей водопровода и канализации. В случае наличия замечаний к построенным сетям и оборудованию, составляется предписание об устранении нарушений с указанием сроков их устранения и вручается заказчику;

5) Врезка в централизованные сети. Врезка осуществляется на основании заявления заказчика силами МУП «Мясниковское ВКХ». При этом в обязательном порядке производятся гидравлическое испытание трубопроводов водоснабжения и пролив трубопроводов канализации, а также промывка и дезинфекция внутриплощадочных и внутридомовых сетей с составлением соответствующих актов. На этом этапе производится опломбирование задвижки в закрытом положение и составляется двусторонний акт о врезке в централизованные сети;

6) Снятие пломбы с задвижки, опломбировка и введение в эксплуатацию прибора учета осуществляется представителями МУП «Мясниковское ВКХ» после подписания заказчиком договора холодного водоснабжения и (или) водоотведения.

ПОЛУЧЕНИЕ ТЕХНИЧЕСКИХ УСЛОВИЙ ПОДКЛЮЧЕНИЯ НА ОБЪЕКТЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Согласно «Правил холодного водоснабжения и водоотведения», утвержденными постановлением Правительства РФ от 27.07.2013 г. № 644; раздела  IV. Особенности подключения (технологического присоединения) к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения

• – Срок выдачи технических условий о возможности подключения (технологического присоединения) – 10 рабочих дней (п.91).

• – Срок выдачи условий подключения объекта капитального строительства и (или) договора на подключение – 30 календарных дней (п.94).

Для получения технических условий на подключение абоненту необходимо обратиться в МУП «Мясниковское ВКХ» по адресу: 346800, Ростовская область, Мясниковский район, с. Чалтырь,
ул. Мясникяна, 76, тел. 8 (86349) 2-17-95. Адрес сайта: http://mup-vkx.ru/

Приемные дни: понедельник, вторник, четверг с 8.00 ч. до 10.00 ч.

Для получения технических условий необходимы следующие сведения и документы:

Для собственников жилых домов

а) заявление о подключении к сетям инженерно-технического обеспечения;

б) копия паспорта собственника земельного участка;

в) копии правоустанавливающих документов на земельный участок и на объект недвижимости (свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок и на объект  недвижимости, выписка из ЕГРН на земельный участок и на объект  недвижимости, договор аренды  земельного участка и т.д.);

г) копия уведомления органа местного самоуправления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке в случае, если на земельном участке отсутствует введенный в эксплуатацию объект недвижимости;

д) ситуационный план расположения объекта с привязкой к территории населенного пункта;

е) расчет планируемой величины подключаемой нагрузки водопотребления.

Для собственников нежилых зданий, строений и сооружений:

а) заявление о подключении к сетям инженерно-технического обеспечения;

б)  для юридических лиц - копии учредительных  документов, копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе РФ по месту регистрации, копия свидетельства о государственной регистрации, реквизиты заявителя,  а  также документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего заявление;

      для индивидуальных предпринимателей - копия паспорта гражданина, копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе РФ по месту регистрации, копия свидетельства о государственной регистрации, реквизиты заявителя;

      для физических лиц, за исключением индивидуальных предпринимателей, - копия паспорта гражданина;

в) копии правоустанавливающих документов на земельный участок и на объект недвижимости (свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок и на объект  недвижимости, выписка из ЕГРН на земельный участок и на объект  недвижимости, договор аренды земельного участка и т.д.);

г) копия разрешения на строительство в случае, если на земельном участке отсутствует введенный в эксплуатацию объект капитального строительства;

д) ситуационный план расположения объекта с привязкой к территории населенного пункта;

е) баланс водопотребления и водоотведения подключаемого объекта в период использования максимальной величины мощности (нагрузки) с указанием целей использования холодной воды и распределением объемов подключаемой нагрузки по целям использования, в том числе на пожаротушение, периодические нужды, заполнение и опорожнение бассейнов, прием поверхностных сточных вод, а также с распределением общего объема сточных вод по канализационным выпускам (в процентах).

В случае принятия документов заявителя к рассмотрению и наличия технической возможности подключения (технологического присоединения), а также при условии наличия в инвестиционных программах организаций водопроводно-канализационного хозяйства мероприятий, обеспечивающих техническую возможность подключения (технологического присоединения), организация водопроводно-канализационного хозяйства в течение 30 календарных дней направляет заявителю условия подключения (технологического присоединения).

Ориентировочную плату за подключение, исходя из определенной точки подключения и с учетом нагрузки заявителя, возможно рассчитать с помощью ресурсного калькулятора, который размещен на официальном сайте Министерства ЖКХ Ростовской области http://minjkh.donland.ru

Определение точной стоимости платы за подключение (техническое присоединение) возможно после утверждения Инвестиционной программы для «Мясниковское ВКХ» и утверждения тарифов на подключение в сфере водоснабжения и водоотведения Региональной службой по тарифам Ростовской области.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ

Юридические лица, ИП, ФЛ, лица, осуществляющие коммерческую деятельность

Для заключения договора абонент подает заявку, в которой указываются следующие сведения:

а) реквизиты абонента;

б) наименование и местонахождение объектов абонентов, в отношении которых будет заключен договор холодного водоснабжения/договор водоотведения;

в) информация об используемых источниках водоснабжения, включая объем забираемой воды и основания для забора воды из источника, организациях, через водопроводные сети которых осуществляется водоснабжение, объеме получаемой воды;

г) состав и свойства сточных вод, предполагаемых к отведению в централизованную систему водоотведения, и динамика их изменения в течение года (только для абонентов, в отношении которых устанавливаются нормативы допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов (далее – нормативы допустимых сбросов абонентов), нормативы водоотведения по составу сточных вод, а также требования к составу и свойствам сточных вод, отводимых в централизованную систему водоотведения, установленные в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованной системы водоотведения);

д) площадь и характеристика покрытия земельного участка, принадлежащего абоненту, на котором расположены здания и сооружения, принадлежащие абоненту на праве собственности или на ином законном основании, с которого осуществляется сброс поверхностных сточных вод в централизованную систему водоотведения, в том числе неорганизованный сброс поверхностных сточных вод;

е) сведения о виде деятельности, осуществляемой абонентом, необходимые для отнесения абонента к категории лиц, в отношении которых устанавливаются нормативы допустимых сбросов абонентов.

К заявке абонента прилагаются следующие документы:

а) копия документа, подтверждающего право собственности или иное законное основание возникновения прав владения и (или) пользования на объект у абонента, в том числе на водопроводные и (или) канализационные сети и иные устройства, необходимые для присоединения к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения, приборы учета. Абоненты, не имеющие непосредственного подключения к объектам централизованной системы водоснабжения или водоотведения, принадлежащим организации водопроводно-канализационного хозяйства на праве собственности или ином законном основании, обязаны представить акт разграничения эксплуатационной ответственности с лицами, владеющими на праве собственности или ином законном основании водопроводными и (или) канализационными сетями, за исключением случаев, если объекты таких абонентов подключены к бесхозяйным сетям, а также если осуществляется неорганизованный сброс поверхностных сточных вод с территорий абонентов в централизованную систему водоотведения;

б) доверенность или иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают полномочия представителя абонента, действующего от имени абонента, на заключение договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения (для физических лиц – копия паспорта, иного документа, удостоверяющего личность на территории Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации);

в) копии документов, подтверждающих подключение (технологическое присоединение) объектов абонента к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения на законных основаниях, в том числе договора о подключении (технологическом присоединении), условий подключения (технологического присоединения) к централизованным системам водоснабжения и (или) водоотведения (далее – условия подключения (технологического присоединения), а также копии акта о подключении (технологическом присоединении) объекта, акта о промывке и дезинфекции внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования (в случае заключения договора холодного водоснабжения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения) или иных документов;

г) копии технической документации на установленные приборы учета воды, сточных вод, подтверждающей соответствие таких приборов требованиям, установленным законодательством Российской Федерации об обеспечении единства измерений, сведения о показаниях приборов учета на дату заключения договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения либо на дату возникновения права абонента на объект, а также проекты установки (монтажа) приборов учета;

д) схема размещения мест для отбора проб воды и (или) сточных вод;

е) копия документа, подтверждающего право пользования земельным участком, с территории которого осуществляется сброс поверхностных сточных вод в централизованную систему водоотведения, – для абонентов, в границах эксплуатационной ответственности которых осуществляется сброс поверхностных сточных вод в централизованную систему водоотведения;

ж) баланс водопотребления и водоотведения подключаемого объекта в период использования максимальной величины мощности (нагрузки) с указанием целей использования холодной воды и распределением объемов подключаемой нагрузки по целям использования (на собственные нужды абонента, пожаротушение, периодические нужды, заполнение и опорожнение бассейнов, прием поверхностных сточных вод), а также с распределением общего объема сточных вод по канализационным выпускам (в процентах);

з) положительное заключение государственной или негосударственной экспертизы в случаях, когда проведение такой экспертизы необходимо в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;

и) копии документов, подтверждающих информацию об используемых источниках водоснабжения, в том числе договора водоснабжения с иными организациями, осуществляющими водоснабжение, договора водопользования и лицензии на пользование недрами;

к) акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства либо другого абонента по объектам централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводным и (или) канализационным сетям и сооружениям на них.

УК/ТСЖ/ЖСК

К заявке на заключение договора холодного водоснабжения/транспортировки сточных вод прилагаются следующие документы или их заверенные копии:

а) правоустанавливающие документы исполнителя (свидетельство о государственной регистрации исполнителя в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя, свидетельство о постановке исполнителя на учет в налоговом органе, документы, подтверждающие полномочия лица, выступающего от имени исполнителя, а в случае, если исполнителем выступает индивидуальный предприниматель, – копия паспорта гражданина Российской Федерации);

б) лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами – для управляющих организаций;

в) документы, подтверждающие наличие у исполнителя обязанности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и по предоставлению соответствующей коммунальной услуги потребителям или обязанности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме в случае заключения в соответствии с настоящими Правилами договора ресурсоснабжения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме:

 для управляющей организации:

– если собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией, – протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управление управляющей организацией, и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о выборе управляющей организации в лице той управляющей организации, которая обращается с заявкой (офертой), а также договор управления многоквартирным домом (если таковой заключен);

– если управляющая организация выбрана по конкурсу органом местного самоуправления в случаях, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации, – протокол открытого конкурса по выбору управляющей организации и (или) договор управления многоквартирным домом (если таковой заключен);

– если управляющая организация привлечена для управления многоквартирным домом товариществом или кооперативом, – протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о выборе управляющей организации, и (или) договор управления многоквартирным домом, заключенный между товариществом или кооперативом и управляющей организацией;

для товарищества или кооператива:

– протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество, или протокол общего собрания членов кооператива, в которых зафиксировано (отражено) решение о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управление соответственно товариществом или кооперативом;

– устав товарищества или кооператива.

г) документы, подтверждающие факт подключения (технологического присоединения) многоквартирного дома (жилого дома) в установленном порядке к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, по которым осуществляется подача соответствующего вида коммунального ресурса, предусмотренные нормативными правовыми актами, регулирующими отношения в сфере электроэнергетики, теплоснабжения, водоснабжения и (или) водоотведения, поставки газа (в случае, если ресурс, для снабжения которым направлена заявка (оферта), подается по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения);

д) документы об установке и приеме в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета (при наличии такого прибора учета);

е) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о внесении собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме платы за все или некоторые коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям (если такое решение принято);

ж) документы, содержащие сведения о размере площади каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме, а также об общей площади помещений в многоквартирном доме, включая помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, или о размере площади жилого дома и отапливаемых помещений надворных построек, а также размере площади земельного участка, не занятого жилым домом и надворными постройками;

з) иные документы, предусмотренные нормативными правовыми актами, регулирующими отношения в сфере электроэнергетики, теплоснабжения, водоснабжения и (или) водоотведения, поставки газа применительно к поставке коммунальных ресурсов для целей оказания коммунальных услуг пользователям жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – нормативные правовые акты в сфере ресурсоснабжения).

и) акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства либо другого абонента по объектам централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводным и (или) канализационным сетям и сооружениям на них.

7. 7. Документами, подтверждающими наличие у исполнителя обязанности предоставлять соответствующую коммунальную услугу, а также обязанности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, являются:

Собственники домовладений и помещений в МКД

К заявке абонента прилагаются следующие документы:

а) документ, подтверждающий право собственности (пользования) на помещение в многоквартирном доме (жилой дом);

б) документ, удостоверяющий личность физического лица;

в) акт об определении границы раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения (при наличии);

г) при наличии прибора учета: документы, содержащие сведения о типе прибора учета, дате и местеего установки (введения в эксплуатацию), дату опломбирования прибора учета заводом-изготовителем или организацией, осуществлявшей последнюю поверку прибора учета, установленный срок проведения очередной поверки;

д) в случае отсутствия прибора учета указываются и подтверждаются документами:

– виды и количество сельскохозяйственных животных и птиц (при наличии);

– площадь земельного участка, не занятого жилым домом и надворными постройками.

«РЕСУРСНЫЙ КАЛЬКУЛЯТОР», позволяющий рассчитать ориентировочную плату за подключение, исходя из определенной точки подключения и с учетом нагрузки заявителя:

Министерством ЖКХ разработан ресурсный калькулятор, который ориентировочно определяет размер платы за подключение (технологическое присоединение) к системам теплоснабжения, к централизованным системам водоснабжения и водоотведения на основании усредненного размера платы за подключение по Ростовской области. Перейти к калькулятору >> (http://minjkh.donland.ru)

Подача заявки на заключение договора о подключении к системам теплоснабжения, к централизованным системам водоснабжения и водоотведения:

Подача заявки на заключение договора о подключении может осуществляться следующими способами: при личном приеме, почтовым отправлением, с курьером, по электронной почте, с использованием электронно-цифровой подписи

Варианты направления заявителю акта о готовности внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования подключаемого объекта капитального строительства к подаче тепловой энергии, а также акта о подключении (технологическом присоединении) объектов, разграничении балансовой принадлежности:

Направление заявителю акта о готовности внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования подключаемого объекта капитального строительства к подаче тепловой энергии, холодного водоснабжения и водоотведения, а также акта о подключении (технологическом присоединении) объектов, разграничении балансовой принадлежности, может осуществляться следующими способами: при личном приеме, почтовым отправлением, с курьером, по электронной почте, с использованием электронно-цифровой подписи

Контактные телефоны для получения информации по вопросам подключения («Горячая линия»):

ООО «МП «Коммунсервис» тел. 8 (86349) 2-10-71

Адрес сайта: http://kommunserwis.ru/user

Приемные дни: понедельник-пятница с 8.30 ч. до 16.00 ч., перерыв с 12.00-13.00 ч.

«Мясниковское ВКХ» тел. 8 (86349) 2-17-95.

Адрес сайта: http://mup-vkx.ru/

Приемные дни: понедельник, вторник, четверг с 8.00 ч. до 10.00 ч., перерыв с 12.00-13.00 ч.